Hur man säljer en lägenhet om det stavar ut minderåriga barn
Snabbt sälja lägenheten där den är registreradminderåriga barn, du kommer inte att lyckas. Faktum är att barnens rättigheter till egen egendom skyddas av civila och bostadsregler samt av vårdnadshavarna, så att du inte bara kan skriva ut ur lägenheten och sälja den. För att genomföra försäljningen måste du först ge de behöriga myndigheterna information om barnets nya uppehållstillstånd, och tjänstemännen ska kontrollera levnadsvillkoren för den nya bostaden. Enligt reglerna borde de inte vara värre än de tidigare.
I denna artikel kommer vi att berätta hur du säljer en lägenhet,om det stavar ut minderåriga barn. I det här fallet kan det finnas två alternativ, beroende på äganderätten - privatiserad eller kommunal.
Försäljning av en privatiserad lägenhet
Att samla in och lämna in de nödvändiga dokumenten är viktigt att överväga om barnet är ägare till detta bostadsutrymme eller bara äger en del av det.
För att ordinera ett barn behöver du:
Officiellt skriftligt tillstånd från förmyndarskapet för eventuella fastighetsaffärer (inklusive för present eller utbyte). Du måste ha den till hands innan du ingår ett försäljningskontrakt.
Om barnet ägde en del av den privatiseradebostäder, då när man köper en ny lägenhet, bör andelen vara lika. Förutsatt att barnet inte har sin egen del i det nya bostadsutrymmet, måste föräldrarna sätta ett belopp som motsvarar sitt värde på barnets personliga konto i banken.
Skriftligt tillstånd från vårdnadsrepresentanten.
Certifikat från passkontoret om personer som är registrerade i lägenheten.
Föräldrar eller vårdnadshavare, även när de är i skilsmässa,borde tillsammans med barnet komma till förmyndarskapsmyndigheterna och tillhandahålla ett visst paket dokument för att få ytterligare tillstånd att sälja. Du kommer att behöva lämna in ett original och kopiera: ett intyg från passexpeditionen av de personer som är registrerade i lägenheten, ett intyg om ägande av fastigheter, tekniskt pass till en lägenhet, handlingar föräldrar och barn (pass och födelsebevis).
Ytterligare föräldrar och barnet kommer att behöva skriva en ansökan om försäljning av gamla och köp av nya bostäder.
Efter att ha fått tillstånd görs kontraktet för försäljning av en lägenhet med ett mindre barn i registreringsavdelningen. Och först efter det kan du ordinera ett barn.
Om barnet inte är ensam ägarefastigheter som du vill sälja krävs inte ett skriftligt tillstånd för operationen. Du behöver bara tillhandahålla dokumentation för att barnet redan är registrerat på det nya bostadsutrymmet hos en av föräldrarna.
Hur man säljer en kommunal lägenhet
Många tror att sälja en icke-privatiseradBostäder, särskilt om det föreskriver barn under 18 år, är det omöjligt. Men det här är inte så. Bara för operationen behöver du ett lite annorlunda paket med dokument. Dessutom registrerar du omedelbart ett barn på en ny bostad hos en av föräldrarna. Viktig punkt: enligt lagen kan du inte få ett barn ut ur huset, där han hade ett separat bostadsutrymme och registrerade sig på vandrarhemmet. Du måste bevisa att barnet kommer att registreras åtminstone under liknande förhållanden.
Att skriva ett barn ur en kommunal lägenhet med sikte på att sälja den behöver du:
Att ta i förmyndarskapet ett intyg av personer som bor i denna bostadsområde.
På kontorsavdelningen på passkontoret får du ett personligt konto.
Ge ett paket med handlingar till förmyndarskapsmyndigheterna,att få tillstånd att extrahera och vidareförsäljning av lägenheten med en mindreårig. När ett behov av att ha: ett intyg från passexpeditionen, anställningsavtalet till bostäder, personbevis (eller pass) för barnet, föräldrarnas pass, personliga konto datablad i den gamla och nya bostäder och intyg om äganderätten till den nya fastigheten. Därefter måste du skriva ett uttalande om barnets ansvarsfrihet.
Var noga med att komma ihåg det om du skaköpa en lägenhet, kolla alla dokument och fråga säljaren att ge dig information om mindre barn som kan vara registrerade i den. Detta kommer att hjälpa dig i framtiden för att undvika problem med lagen eller bli offer för svindlare.
