Hur hyr du en lägenhet utan att fuska?

Hittills hitta en hyrd lägenhetganska enkelt - hundratals och tusen av de mest olika annonserna finns i tidningar och tidskrifter, på internet eller bara på poler och dörrar på ingångarna. Du kan också kontakta fastighetsmäklaren eller en privat fastighetsmäklare.

När du letar efter bostäder via en byrå eller privatrealtor finns det alltid risk för att "springa in" Kidalovo. Det finns många varianter av denna "kidalov". Till exempel kan fastighetsmäklare ta en förskottsbetalning från hyresgästen och försvinna, de kan hyra samma lägenhet till tio hyresgäster och, efter att ha tagit pengarna, försvinna igen.

För att skydda dig mot detta bedrägeri bör du noggrant närma dig valet av mellanhänder, eller extremt försiktig att söka bostäder självständigt.

Erbjudande att betala en insättning förevist hus, bör varna. Särskild vaksamhet bör också visas om det föreslagna priset är mycket lägre än marknadsgenomsnittet för den här typen av lägenhet - det är helt möjligt att något är "orent". Det kan vara att detta pris bara är en bete, i själva verket är lägenheten mycket dyrare.

Vid ansökan till fastighetskontor borde duDu kan samla mer information om det. Hur länge har byrået existerat? Hur är det med bostadsägare, svarar de tidigare hyresgästerna? Vilka dokument bekräftar byråns legitimitet?

Det är också nödvändigt att ta reda på vilkaDet är tjänster som byrån tar betalt för. En bona fide byrå kommer endast att ta sin uppdrag efter att ha ingått ett avtal mellan hyresgästen och hyresvärden. Men det kan hända att den potentiella hyresgästen kommer att erbjuda endast en informationsbas med adresserna till de lägenheter som hyras. Visst, hur många av dessa adresser är verkliga - det här är en stor fråga ...

När du letar efter en lägenhet, riskenatt springa in i scammers ännu högre. För annonser som "hyra en lägenhet utan mellanhänder" kan det gömma sig för samma mellanhänder. Därför är det första du behöver kräva av de potentiella husägare ett pass och dokument för rätten att äga detta bostad.

Om lägenheten är registrerad i tillägg till ägaren och andra personer, såsom familjemedlemmar, måste de ge sitt samtycke till hyresavtalet, annars affären inte kommer att betraktas som legitima.

Hittills är det bästa och i principDet enda sättet att skydda dig mot lägenhetbedrägeri är att ingå ett skriftligt avtal mellan hyresgästen och hyresvärden. Vid vilken laglig kraft erhålls ett sådant kontrakt först efter notering av notarie.

I anställningsavtalet, vilket måste ingås mellanhyresvärden och hyresvärden måste ange passdata från båda parter, den exakta adressen till den hyra lägen, leasingperioden, hyreskostnaden och betalningsordningen (månadsvis med förskottsbetalning etc.). Också i kontraktet är det nödvändigt att skriva ned ansvaret för parterna för villkoren för lägenheten och fastigheten i den, för att ange vem arbetsgivaren eller hyresvärden ska betala räkningar.

Det rekommenderas att dessutom ange i kontraktsanställda som kommer att bo i en lägenhet med arbetsgivaren, beskriva villkoren för eventuella reparationer av lägenheter.

De mer möjliga motstridiga frågorna kommer att varaomfattas av kontraktet, desto mindre problem uppstår i konfliktsituationer. Därför bör kontraktet reglera även besök av ägaren av lägenheten för att kontrollera ordern. Så brukar ägaren av lägenheten besöka henne en gång i månaden, efter att ha avtalat med hyresgästen tidigare.

Under ett möte med en potentiell hyresvärdDet är nödvändigt att fråga honom noggrant om anställningsvillkoren, och eventuella felaktigheter bör omedelbart förtydligas. Du kan be hyresvärden att ge telefonnummer från hans tidigare hyresgäster och grannar och fråga dem om den här lägenheten.

När lägenheten väljs är kontraktet ingått, det är nödvändigt att göra en förskottsbetalning. Pengar bör ges endast vid mottagandet - annars blir det omöjligt att bevisa senare att hyresvärden har fått pengarna, det blir omöjligt.